Мат Левин, ан Организация на предприемачите (EO) член от Остин, е управляващ брокер и директор на Справедлива търговска недвижимост , фирма за лизинг, продажба и управление на търговски имоти с пълен набор от услуги. Попитахме Мат за някои от предимствата и недостатъците на креативното офис пространство за вашата компания. Ето какво трябваше да каже той.
Защо има тенденция много фирми да се насочват към по-креативна офис среда? Отговорът на този въпрос е да осигурят възможно най-добрата атмосфера за техния бизнес да процъфтява. Обикновено това решение се ръководи от необходимостта от набиране и задържане на топ таланти. Като брокер на офис лизинг, активен на пазара в центъра на Остин, видях от първа ръка движението на бизнеса да се премести в креативни офис площи. Ето някои от предимствата при това, както и предпазливи неща, които трябва да знаете.
Какви са някои предимства?
на колко години е джак мейнард
Сградите, които предлагат оригинални тухлени стени, високи тавани с открито механично оборудване, по-отворен план на пода и други уникални характеристики са много търсени. Освен това се обръща много повече внимание на материалите, използвани в цялото пространство, като регенерирано дърво в приемни или конферентни зони, по-висококачествени подови настилки, кухненски покрития от висок клас и уреди, както и ярки цветове.
кари езерна лисица 10 възраст
Много от индустриите, търсещи креативни офис площи, са на пазара на технологии, софтуер и интернет. Тъй като фондът от таланти за качествени служители в тези области е доста конкурентен, много компании в тези отрасли се стремят да създадат по-интересно и забавно място за работа с цел набиране и задържане.
Например, много от тях предлагат големи кухненски площи (често пъти с готвачи, които приготвят ястия), стаи за игри, наподобяващи миниатюрни Дейв и Бъстър и зони за почивка с удобни столове и дивани, от които да работите, като тези в салоните на хотелите. Достъпът до външни пространства също се разглежда като съществено удобство. Важно е да се отбележи, че докато споменатите по-рано отрасли бяха първоначалната движеща сила на това движение, много други бизнеси предприемат преход към по-съвместно и творческо работно място. Всъщност дори сме работили с адвокатски кантори, които често се разглеждат като най-традиционните потребители на офис в това отношение.
За какво трябва да внимавате?
Докато компаниите обмислят следващия си дом и преглеждат различните налични възможности, защо не изберете по-креативна атмосфера? Възможно е да има неблагоприятни разходи, свързани с по-висок наем и увеличени строителни разходи, за да се получи желаният краен резултат. Например, не е необичайно компаниите да трябва да инвестират значителни суми от собствените си средства над надбавките за строителство, предоставени от наемодателите, за да постигнат артистичен краен продукт.
Освен това, тъй като търсенето на този вид продукт, който най-често се намира в по-големи градски ядра, е високо, произтичащите от това наемни цени ще са склонни да водят пазара. Много компании ще работят, за да компенсират тези увеличени строителни разходи и по-високи наеми с по-гъста работна среда, която осигурява изобилие от площи за пробив. Не е необичайно да се види, че плановете за този тип наематели предвиждат настаняване на седем или повече души на всеки 1000 квадратни метра наети офис площи. Използвайки проста математика, пример за отворен план от 10 000 квадратни метра, може да осигури място за над 70 души.
Джил Ст. Джон измервания
Един важен въпрос, който трябва да имате предвид: Ако изчислите времето, прекарано във вашия офис, струва ли си да инвестирате в работно пространство, за да създадете по-вдъхновяваща среда за удоволствие на хората?
