Отвъд „Fixer Upper“: Непобедимата амбиция на Чип и Джоана Гейнс

Мрежеста капачка назад, лице небръснато, Чип Гейнс разговаря с вълнението на човек на парти, който има история или цветна аналогия за всичко - което прави. Джоана, съпругата му и съосновател на бързо разрастващата се двойка марка за медии и търговия на дребно, Magnolia, седи до него с понякога озадачен израз, а черната й коса се спуска около раменете на кремообразен пуловер, докато търси възможности да насочи разговора.

Две пълни години преди да шокират феновете си, като обявиха края на хитовото си шоу HGTV, Фиксатор горен , те вече знаеха, че ще трябва да го напуснат. Преместването би било рисковано. Беше в края на 2015 г. и „Гейнезите“ бяха само в третия сезон на шоуто, който преобрази живота им почти за една нощ, отвеждайки ги от местните домашни плавници в Уако, Тексас, до редовни клиенти на кориците на списанията за клюки на знаменитости.

Фиксатор горен , който направи хронология на ремонтите на дома, които Чип и Джоана направиха около Waco, беше мигновена сензация, когато стартира през 2013 г. До 2015 г. шоуто поставяше рекорди за рейтинг на HGTV и помагаше мрежата да стане една от 10-те най-добри за кабела. Подобна висока видимост позволи на двойката да изгради други бизнеси около растящата си знаменитост. През 2014 г. те пуснаха малък магазин за домашни потреби, Magnolia, който стана толкова популярен купувачи, наредени с часове на лятно слънце, за да влязат. Билата първа дама Лора Буш дойде с агенти на Тайните служби.

През есента на 2015 г. Gaineses преувеличиха магазина, след като го преместиха в дълго време спящ комплекс за мелница от памучно семе, който покрива два градски блока. Те пуснаха линия мебели с марка Magnolia с компанията Standard Furniture и отправят призиви за сключване на други лицензионни сделки.

И така, защо зарязвате шоуто толкова бързо? Защо да изключим техния най-успешен маркетингов канал, искрата, която запали пламъка на популярността? Отговорът, както и при повечето неща Чип и Йоана, включва комбинация от смирение в страната - официалната причина за обявяването през 2017 г. е желанието им да се съсредоточат върху семейството - и амбицията за побеждаване на света. Оказва се, че в какво са страхотни Чип и Йоана, отива много повече от домакинството и декорацията. Самоуправляващи се предприемачи, Гейнезите са натуралисти, които създават мощни връзки със своята аудитория по начини, по които другите не го правят. И след това изграждане - и изграждане - върху тази основа.

Това е прохладно януарско утро, и Чип и Джоана са седнали на нежно обветряна дървена маса в далечния край на подобна на библиотека зала за срещи, боядисана в богат нюанс на тъмно зелено от линията боя, която те пуснаха през 2018 г. с Ace Hardware. Има и диван с розови нюанси от Anthropologie, за който Йоана проектира линия продукти, позлатено огледало от пода до тавана (отново Anthropologie) и изкуствен античен килим от партньорството на Magnolia с килима от Далас LoLoi. Тази немаркирана сграда в близост до магистрала извън мястото е мястото, където Чип и Джоана работят с малък екип от ръководители и творци; друга близка сграда разполага с оперативни отдели като счетоводство и човешки ресурси. В днешно време при тях работят около 750 души. Преди Фиксатор горен , те имаха две.

Историята, довела до реализацията им през 2015 г., е следната: Фиксатор горен започна, когато телевизионният риалити продуцент на име Кейти Неф се случи в блог с един от домовете на Джоана и изтръгна двойката от неизвестност - очарована от естетиката на Джоана и живота на двойката във ферма с четири деца (сега пет), в Уако на всички места. През първите два сезона на шоуто, Чип и Джоана послушно изпълниха своите роли, докато хората от мрежата ги призоваваха да се придържат към утвърдената формула за реконструкция на дома. „Те биха казали:„ Защо двамата сте винаги заедно? “ - Чип си спомня. „Трябва да се занимаваш със строителство, Чип, и да се занимаваш с дизайн, Джоана.“ '

Но след това дойдоха рейтингите, заедно със стаи, пълни с изпълнители за надраскване на главата, опитващи се да разберат защо шоуто се справя много по-добре, отколкото бяха предвидили. Всички - включително и гайнезите - бяха очаквали Фиксатор горен за привличане на пълноценна, сърдечна публика, но всъщност осветяваше екрани из цялата страна. „Това се противопоставяше на всички онези логически граници, които бяха поставени върху него“, казва Чип. И това довело него и Йоана до прозрение.

„Разбрахме, че хората се грижат за дома, независимо къде се намира“, обяснява той. HGTV беше планирал Фиксатор горен , подобно на толкова много други предавания за него, да представя домовете като физически активи - тоест къщи. В този случай едноцветни „модерни фермерски къщи“ със стени и мивки. Но това, което наистина привлече хората Фиксатор горен , предположи двойката, беше идеята за дома, мястото, където живеете с близките си. Семейният живот и ценностите на Чип и Джоана бяха истинската история, а не тяхната работа.

Gaineses бяха открили същността на привлекателността на своята марка. Те бяха автентични хора, които жонглираха със семейството и работата си и успяваха. Те бяха щастливо женени, но се разправиха. Хората биха могли да се свържат. Джоана, чиято майка е корейка, беше освежаващо фолио за стереотипа на русокосата тексаска жена, докато Чип изглеждаше като шега на доброто момче. Бяха бляскави, но истински. И това не беше пут. Това, че домовете им имат подобна привлекателност за кросоувър - не твърде много държава, не е твърде град - просто свързва всичко.

До третия сезон на шоуто хората от мрежата се доближиха до подобно разбиране и те започнаха да молят Чип и Джоана да заиграят отношенията си. Сега, казва Чип, указанията са били по-скоро като „Трябва винаги да сте заедно. Чип, ако окачваш гипсокартон, имаме нужда от Йоана, която да прави тарталети. Но за гейнезите това все още пропусна въпроса. Те няма да признаят, че са се карали с шефовете на телевизията, а са още по-устойчиви да изискат голямо стратегическо прозрение. Но през следващите две години Чип и Йоана агресивно прекрояват бизнеса си около визията си. И колкото повече те правеха това, толкова по-малко шоуто се чувстваше като същността на тяхната операция.

„Шоуто ограничаваше участието ни в това, което се случваше тук, в този офис“, казва Джоана. „Влагахме толкова много време в това нещо, което трябваше да се побере в този формат, и това беше конфликт с нарастващия ни бизнес.“

„Тъй като нещата започнаха да се усложняват - казва Чип, - заложихме на това, на което ние с Джо винаги сме залагали. Залагаме на себе си. Знаехме, че има реален шанс всичко останало да изчезне без шоуто. Но би ли било пълен удар в гащите, ако в крайна сметка управлявате страхотна строителна компания в Уако? Не. Бих бил удостоен. И веднага след като приехме това, се появиха много по-големи възможности. '

Чип се придържа към една от своите аналогии. „Мислите за видовете предприемачи, които изграждат тези вселени: Илон Мъск, Стив Джобс. Трябва да повярвате в себе си, за да постигнете всичко това, защото това няма да се случи, ако някой друг ви дава отговори. Така не се изграждат вселените.

колко е висока скайлар дигинс

Центърът на вселената на Гейнс лежи на пазара Магнолия в Силоза, дестинацията за пазаруване и хранене Чип и Йоана, построена в центъра на Уако около старата мелница за памучни семена. В една скорошна събота семейства пикнираха на поляната и линията за влизане в Silos Baking Co. се простираше зад ъгъла. Така е почти всеки ден (с изключение на неделя, когато силозите са затворени). Веднага след като Силозът се отвори през октомври 2015 г., казва Чип, той е засенчил всичко, което той и Джоана някога са правили в строителството. През 2012 г., когато Фиксатор горен стартира, бизнесът на компанията беше 100 процента строителство. До 2016 г. това беше 80 процента на дребно.

Днес комплексът 'Силози' включва дузина камиони за храна, зеленчукова градина, пекарна, кафене и 12 000 квадратни метра търговски площи, в които се продават ароматни свещи, кошници, табели, цитиращи Писанието, и всякакви принадлежности за фенове. Тази година Gaineses разширяват Силозите, добавяйки това, което те наричат ​​селце на дребно, както и шоурум за мебели, поле за топки Wiffle, още градини и преместена историческа църква.

Пазарът на магнолия в Silos по същество е тематичен парк Chip and Joanna. И хората пътуват с автобуса от Джорджия, Айова и извън нея, за да го изпитат. „Туризмът до Уако се удвои за една нощ, когато отвори силозите“, казва Карла Пендерграфт от конвенцията и бюрото за посетители на Уако. Няколко нови хотела са отворени в Уако, а други са на път. Според Рей Периман, който ръководи фирмата за икономически анализи Perryman Group, Gaineses напълно са превърнали град с 138 000 души в нещо като бум. (Вижте „Добре дошли в Waco“ по-долу.)

Семената на тази трансформация са засадени много преди това Фиксатор горен , още когато двойката се срещна през 2001 г. Джоана, която се премести в Уако по време на гимназията и посещава Бейлор, работеше във франчайза на баща си Firestone, когато Чип влезе, за да му поправят спирачките. Той се беше преместил в града, за да играе бейзбол в Baylor, но когато срещна Джоана, той стана малък сериен предприемач, закупи и ремонтира няколко евтини къщи близо до кампуса. Той също имаше услуга за пране и сгъване и бизнес за тревни площи. Както Джоана разказва Историята на магнолията (първият от няколкото бестселъри, които са написали), Чип беше онзи предприемач, който не можеше да не забележи възможности и да ги преследва: „Всеки път, когато си мислех, че съм чул всичко, той ще ми разкаже за нещо друго, което той беше направил, за да спечели пари. Беше като всеки път, когато отваряше врата, той се сблъскваше с друга и друга врата и просто продължаваше да отваря всяка врата.

Те се ожениха и започнаха да обръщат къщи заедно. Чип ще намери имотите и ще управлява строителството; Джоана щеше да прави интериора и да управлява книгите. Тя нямаше никакъв опит като дизайнер, но работата я хареса - и нейните облицовки и декор поразиха града. Двойката първоначално купи къщи от пословично грешната страна на пистите - винаги насочвайки печалбите си от една в друга, но в рамките на няколко години те обръщаха къщи в най-точните квартали на града. Наричаха бизнеса си Magnolia Homes.

До 2010 г. Чип и Йоана решават да орат всичко, което имат, в един проект, построявайки цял квартал от 38 домове, които ще се наричат ​​Magnolia Villas. Както винаги са имали - и както правят много изпълнители - те са взели големи заеми, за да започнат проекта. Само този път цифрите бяха много по-големи. Те проправиха пътищата и откриха агенция за недвижими имоти и всички бяха готови да започнат да строят - когато сривът на пазара на жилища най-накрая удари Waco. Местната банка намали наполовина кредитната линия на Чип и Джоана, което изложи на риск проекта „Вили“ и целия поминък на двойката.

Те успяха да накарат познат да им заеме 100 000 долара и след това да продадат предварително един от домовете, но останаха пренапрегнати през по-голямата част от две години. „Всяка седмица се дължиха стотици хиляди долари разходи“, спомня си Чип. Основната памет на Йоана от този период е дълги часове, вторачени в екрана на компютъра, опитващи се да накарат бюджета да работи.

В крайна сметка Gaineses построиха някои от вилите и продадоха някои от партидите на други разработчици - а опитът ги научи на няколко важни урока. Едното беше ценността на живота, за да се биеш друг ден, казва Чип. „За нас е мотиватор да кажем:„ Днес не може да стане по-лошо, но ако се преборим с това, утре има по-зелено пасище “. „Те също така научиха колко е важно да останем разнообразни. И научиха, че наборите от умения не винаги се мащабират. Чип предлага още една аналогия, дълга за телешки ропер и слон.

„Това нещо няма да го въжеш“, прекъсва Джо, за да изясни. „Опитвахме се да въдим слон и той ни изрита в дупето.“

Тоест до деня през 2012 г., когато продуцентът се обади и искаше да говори за шоу.

Те имат най-доброто време на всеки, с когото някога съм работил “, казва Дъг Олсън, президент на Meredith Magazines, който публикува Chip and Joanna's Магнолия вестник . Когато двойката се срещна с Олсън и други изпълнители на Мередит за първи път, в края на 2015 г., Чип и Джоана вече обмисляха своя пост- Фиксатор горен бъдеще. „Щяха да пуснат списание, когато никой не правеше списания“, спомня си Олсън. Но от решаващо значение, казва той, „те не искаха да го правят така, както хората го правеха през последните 50 години“.

Йоана припомня решението си да създаде списание като гълта на вдъхновение. „Събудих се един ден и казах:„ Чип, искам списание “, казва тя. „Току-що бяхме разбрали, че ще приключим Фиксатор горен и исках начин да се свържа с нашите хора. '

Единственият проблем за нея беше, че тя не обичаше особено списанията. Имаше твърде много реклами и те пречеха на връзката, която тя търсеше с феновете си. Ако трябваше да създаде публикация, тя искаше всичко в нея да се чувства умишлено - „че посланието не е само шум“. Този взискателен фокус и перфекционизъм - Чип я нарича киборг - са две от ключовите й предприемачески черти.

Така тя и няколко служители създадоха макетно списание и го донесоха в централата на Мередит в Де Мойн. Макетът няма реклами и Джоана каза на групата издатели, които печелят по-голямата част от парите си от реклама, че не иска никакви в списанието си. Тя също не искаше уебсайт за публикацията, тъй като Magnolia вече имаше сайт, който включваше блог заедно с нарастващата операция за електронна търговия. Тя искаше списанието да се отпечатва на тежка, скъпа хартия. 'Тук не става въпрос за печелене на пари', каза тя по едно време по време на осемчасовата среща. 'Това не е типичното ви лъскаво списание за фенове.' По-скоро, заедно с няколко изпращания от света на магнолията - есе от Чип, снимки от градината на Йоана - списанието ще отпечатва рецепти, съвети за пътуване, проекти за дома и вдъхновяващи истории за хора от всички краища. Подобно на съставите на Марта Стюарт Living и O, списание Oprah навито в едно.

Освен редакцията, много от идеите на Джоана за списанието изпаднаха в лицето на индустриалната ортодоксалност в момент, когато издателите трябваше да ограничат разходите и да търсят приходи навсякъде. Компромисът, който постигнаха: Списанието има максимум 25 рекламни страници на брой, струва $ 8 на брой и излиза четири пъти годишно - само в печат - на много хубава хартия. Мередит (която публикува десетки популярни заглавия на потребителите, включително Хора , Със стил , Пътуване + Свободно време , и Марта Стюарт Living ) начислява по-високи рекламни ставки за Магнолия вестник отколкото за всяко друго заглавие. И това беше незабавно печелившо, когато излезе на будките в края на 2016 г. „Това беше най-успешното ни стартиране на списания“, казва Олсън, „и най-успешното в бранша след Опра“.

По времето Магнолия вестник дебютираха, Gaineses бяха задълбочени в дискусии с Target за друг начин, по който могат да достигнат до своята аудитория без телевизионно предаване: чрез продажба на линия достъпни домашни потреби. Target създаваше блиц от нови марки къщи, а проучванията на пазара показаха, че в категорията дома повече от половината от купувачите им искат продукти, които отговарят на съвременната естетика на фермата на Джоана.

Както при преговорите за Мередит, Джоана отправи няколко смели запитвания. Тя искаше екип от Target да дойде да изпита силозите - което направиха дузина или нещо повече, водени от главния търговски директор Марк Тритън (сега главен изпълнителен директор на Bed Bath & Beyond). Тя също искаше нейните продукти да имат собствено пространство в магазините Target, със собствен облик и усещане, собствени касови апарати и фокусирано върху Магнолия обучение за търговци. Тя не получи регистрите, но Target й даде нещо, което никога досега не беше опитвала: Hearth & Hand (марката Target, създадена с Joanna) има собствено пространство отпред и в центъра, обособено от черна рамка с покривен връх проектиран да имитира вътрешността на обора за зърно в Силозите.

Изпълнителният директор на Target Джил Сандо, която участва в сделката от самото й създаване, казва, че Hearth & Hand е 'невероятно успешен и ние продължаваме да разширяваме колекцията'. (Target не разбива финансите на своите марки.) Сега, веднъж на тримесечие, 12-16 души от дизайнерския екип на Target летят до Waco, за да прекарат един ден в работа по текстил, мебели и декор идеи с Джоана - или преглед нейните концепции за следващия кръг от продукти или представяне на завършени дизайни на последния. „Тя разглежда всеки артикул от всяка посока“, казва Сандо, който е изпълнителен вицепрезидент на Target и главен търговски директор, марки и притежавани марки. „Вниманието към детайлите е изчерпателно.“

Олсън повтаря въпроса: „Джоана е главен редактор на Магнолия вестник ,' той казва. „Тя е по-практична от всеки партньор, който някога сме имали“ - включително Рейчъл Рей и Марта Стюарт.

Това звучи като началото на микроуправляваща култура, която може да има обратен ефект, но, казва Олсън, „те имат докосването на Midas. Всичко, което правят, е много по-успешно, отколкото когато някой друг го прави.

Малко на цар Мидас суперсила ще бъде полезна със следващото - и най-голямото досега - начинание на Gaineses. Само няколко месеца след като Чип и Джоана обявиха края на Фиксатор горен , Компанията майка на HGTV, Scripps Networks, е придобита от Discovery. Неговият главен изпълнителен директор Дейвид Заслав незабавно насрочи пътуване до Уако в началото на 2018 г.

Преди да заведат Заслав на обиколка на Силозите и новия ресторант за закуска, които изграждат, гайнесите се срещнаха с него една сутрин в 8:30. (Моголът се беше вдигнал в 3:30, за да влети.) „Той каза:„ Какво ще е необходимо, за да ви върна? “ - Чип си спомня. - И както всички, той първоначално смяташе повече пари. „Какво е споразумението за таланти?“ И ние бяхме като: „Знаеш ли, нито едно от тези неща не е това, което ни интересува да обсъдим“. '

татко янки и жена му

Това, което Гайнесите искаха, беше творчески контрол. Те нямаха нищо против да се занимават с телевизия, но искаха да го направят според собствените си условия. Вместо да се опита да съчетае Гейнезите със съществуващ вече формат на шоуто, Заслав попита двойката какво им е страстно. - Списанието - каза Джоана. „Живея и дишам това нещо и не става въпрос само за мен и Чип.“

Когато няколко месеца по-късно Заслав се върна за второ посещение, той имаше предложение. Компанията DIY Network, HGTV spinoff, се бореше. Гледаемостта е спаднала с повече от 20 процента през тази година, до средно малко над 200 000 зрители в праймтайма - докато Фиксатор горен имаше средно 2,9 милиона зрители през последния си сезон. Как биха харесали собствените си мрежи? Нещо повече, когато Йоана попита Заслав какво си представя за програмиране, той не каза. „Въпросът е какво искате?“ той отговори.

Гейнезите бяха намерили своя нов партньор - някой, който ги гледаше като предприемачи, а не само като звезди. „Моята работа е да се държа настрана и те да бъдат такива, каквито са“, казва Заслав. И кои са те, твърди той, е изключително могъщ. „Във време, когато в културата има толкова много гняв, те представляват всичко, което Америка иска: вяра, семейство, храна, дом, доброта, автентичност. Ние копнеем за по-просто време и те въплъщават това.

Когато мрежата Magnolia стартира този октомври, съвместното предприятие ще достигне до над 52 милиона домакинства и в крайна сметка ще включва приложение и услуга за стрийминг. Подобно на списанието, Магнолия ще показва по-малко реклами от своите конкуренти, според настояването на Джоана. „Тя чувстваше, че има твърде много прекъсвания по телевизията“, обяснява Алисън Пейдж, президент на новата мрежа. „Ще имаме по-дълги програмни часове от всяка мрежа, по която съм работил - което създава по-добро изживяване на зрителите и по-добро изживяване за рекламодателите.“ И, естествено, този недостиг е повишил цените на рекламите, казва тя. Програмирането ще обхване гамата от готварски предавания до епизоди на Фиксатор горен към съживяването на полезни стари сериали - с надеждата цели семейства отново да се съберат 'около тръбата. Чип описва комбинацията като приблизително трети начин на живот, трети предприемачески и трети вдъхновяващ. Докато разговаряме в офиса, екип се настройва отвън, за да снима сцени за шоу в последната категория за спортист за издръжливост, чиято съпруга е загубила битката си с рака.

За пореден път гайнезите се изтъргуваха. Навремето, когато обръщаха къщи в Уако, те идентифицираха евтин дом, добавяха към него своята дизайнерска визия и го продаваха на печалба, която биха инвестирали в следващия проект. Те направиха същото със собствената си слава. Кога Фиксатор горен започват, те придобиват определено ниво на видимост и връзка със своята аудитория. След това те преработиха репутацията си, изградиха я и я обърнаха.

Което не означава мрежовата игра непременно ще работи. Участването в едно предаване и продуцирането на списание са с порядък по-малък от програмирането на 24/7 телевизионен канал. Има ли светът толкова голям апетит към Чип и Джо?

Във всеки случай марката Magnolia ще трябва да се развива. Съвременната естетика на фермата се превърна в мода сред строителите на домове в цяла Америка. Знаете стила: бял или сив сайдинг, може би метален покрив, плочки на метрото в кухнята, плъзгаща се врата на плевнята някъде другаде. Само преди няколко години изглеждаше толкова свежо, такъв баланс на съвременно и селско. Днес има признаци, че тенденцията започва да отслабва. Статия в Ню Йорк Таймс наскоро попита дали сме достигнали „Peak Farmhouse“.

Това не е изненада за гайнезите, които вече са започнали да се дистанцират от погледа. Собственият им дом е истинска фермерска къща и Джоана твърди, че тъй като всички в Уако познават къщата й, местните жители, чиито домове са били ремонтирани на Фиксатор горен исках да го имитирам. „Те биха казали:„ Искам твоя гръб. “ И тъй като те плащаха на клиенти, бих казал: „Да, госпожо“. „И освен това, добавя Джоана, дизайнерските елементи като плочките на метрото и колата са вечна, разумна класика; тя не се опитваше да започне тенденция. „Но ако погледнете проектите, които правим сега“ - например ремонт на замък, който са си купили миналата година - „в него няма нищо ферма“.

Чипът е по-тъп. „Не искаме да се вкарваме в тази концепция. Всички знаят, че това е 10-годишна тенденция, която започна преди пет години. Изнервени сме от това.

И все пак, не е като да могат да си позволят да изхвърлят изцяло модерната ферма. Когато попитам Target's Sando за еволюиращата естетика на Джоана и дали Hearth & Hand може да се развива съответно, тя се съпротивлява: „Останахме закотвени за позицията на марката“.

Doug McNamee, бивш служител по лека атлетика на Baylor, когото Gaineses наеха да бъде техен президент през 2018 г. (той беше и първият им клиент на Фиксатор горен ), посочва, че ремонтите на жилища вече не са част от бизнеса с магнолия. „Искането им щеше да свърши и да мобилизирате строителен екип и да ги изпратите в, знаете, Нешвил - не можете да мащабирате това. Това е лудост.

McNamee, който предвижда Magnolia като компания за милиарди долари, смята, че бъдещето й е в търговията на дребно и ресторантите. И може би хотели: Чип и Джоана купиха сграда в центъра на Уако миналата година, която се превръщат в хотел, който трябва да отвори врати през 2021 г. Те вече управляват няколко наема за ваканция в града. Gaineses са категорични, че никога няма да възпроизведат Silos никъде другаде, но McNamee вижда възможността за верига магазини, по-скоро Pottery Barn. Джоана предполага, че пекарната й може да работи в цялата страна.

Всички подобни планове ще изискват телевизионната мрежа да успее. Оттогава Magnolia е заета да стартира нови проекти Фиксатор горен приключи през април 2018 г. Компанията е в затруднение относно приходите, но допуска, че без пожарникарския маркуч на вниманието, който носи звездата на телевизията, през изминалата година тя е била плоска. Не че участието в телевизията е смисълът на бизнеса, Чип бърза да изясни. Той го нарича „двигателят“, който задвижва всичко останало.

Телевизионният екип е започнал да депозира оборудването си от другата страна на стаята, в която сме, а ръководител отрязва Чип, за да му напомни, че той и Джоана са необходими за снимките. Следващата им голяма възможност, каквато и да е тя, зависи от това да се проектира точно така - и след това да се изгради.

Добре дошли в Waco

Първо, Чип и Йоана реновираха къщи. След това цял град.

За град с 138 000 жители Уако има огромна история на лоши заглавия. През 1953 г. опустошително торнадо убива 114 души. Обсадата на клон Давидиан от 1993 г. завърши с нападение на ФБР, при което 76 души загинаха. Съвсем наскоро Уако беше домакин на скандал със сексуално насилие в университета Бейлор и престрелка на моторист. Но днес, казва Карла Пендерграфт, директор на маркетинга на Конвенцията и посетителското бюро на Waco, „тези изображения се заменят от Чип и Джоана Гейнс“.

Преди Чип и Джоана, най-големите туристически атракции на Уако бяха музей, посветен на безалкохолната напитка „Д-р Пепър“, друг музей за законодателите на Тексас Рейнджърс и футбола на Бейлор. Но на 30 октомври 2015 г. Gaineses отвориха пазара на магнолия в Silos и всичко се промени. Този месец градът имаше 54 787 посетители; следващата, 102 741. Сега средномесечно е над 200 000 посетители.

Гайнезите напълно са преобразили града, както неговия образ, така и преживяването да бъдеш там. Според Рей Периман, бивш икономист на Baylor, Магнолия е отговорна за над половин милиард долара годишна икономическа дейност и около 7000 работни места. През последните няколко години са отворени няколко хотела и въпреки това често все още няма достатъчно стаи в града. Всъщност нивата на заетост на хотелите в Уако са най-високите в Тексас.

колко висока е Тара Рийд

На по-символично ниво трансформацията на Силозите в здравословен тематичен парк Chip-and-Joanna превърна дългогодишния проблясък в хоризонта - два ръждясали стари силоза - в икона. - Те бяха проклети. Не можех да понасям да ги гледам, когато минавах оттам “, спомня си Пендърграфт. „Сега ги виждам през очите на Джоана и те са се превърнали в нещо красиво. Обичам ги!'

Пояснение: По-ранна версия на тази статия погрешно заглавие на Джил Сандо в Target. Тя е изпълнителен вицепрезидент и главен търговски директор, стил и притежавани марки.