Робърт Рефкин, главен изпълнителен директор на технологично фокусиран стартъп Compass Inc., казва, че никога не е планирал компанията да стане публична компания толкова рано. Компанията IPO'd през 2021 г., в разгара на пандемия и жилищен балон, и в момента се оценява на 7,8 милиарда долара. Жилищният бум и особено силен период за първични публични предлагания помогнаха за растежа на Компас да се превърне в най-големия независим брокер в страната.
41-годишният основател и бивш изпълнителен директор на Goldman Sachs разговаря с Brit Morse, Инк. помощник редактор в скорошно събитие за неговия личен и професионален път като предприемач, както и неговите възгледи за перспективите на пазара на жилища.
Син на бяла еврейска майка и баща на чернокожите, Рефкин разказва как неговият произход от смесена раса му е помогнал да развие чувство за принадлежност и е подхранвал желанието му да бъде предприемач. Майката на Рефкин е агент по недвижими имоти и в момента работи в Compass. Той си спомня, че е единственото чернокожо дете в синагогата и хората питат майка му дали е осиновено. На работното място Рефкин съветва хората да помнят, че могат да бъдат различни и все пак да принадлежат.
'Който съм, е добре', казва Рефкин.
По-долу обобщаваме някои от неговите прогнози за бъдещето на жилищния пазар и въздействието на пандемията върху индустрията на недвижими имоти.
женен ли е майк холмс в hgtv
Целият процес на закупуване на жилище ще стане цифров.
Рефкин изчислява, че средното сключване на сделка с недвижими имоти отнема около 40 дни. През това време кредиторът на купувача, фирмата за собственост и окръгът подават необходимите документи, за да завършат процеса на покупка на жилище. В бъдеще, казва Рефкин, всеки аспект от процеса на недвижими имоти ще стане дигитален и ще се случва на една платформа. Компас планира да се разшири в областта на заглавията и ипотеките, за да помогне за ускоряване на процеса на продажби.
„Ще бъде по-безпроблемно и по-малко сложно“, казва Рефкин.
Хората ще останат жизненоважна част от процеса на недвижими имоти.
Техноцентричната индустрия за недвижими имоти не означава, че ролята на агента за недвижими имоти не съществува. Според Рефкин хората все още ще управляват процеса на недвижими имоти. Агентите за недвижими имоти ще поемат по-голяма роля в управлението на проекти и ще се съсредоточат върху задачи като маркетинг, виртуални изложения и съставяне на списъци. Много хора все още ще искат да видят къщи лично. Други части от транзакцията могат да станат цифрови, като преговори, документи за транзакции, документи за разкриване, заглавие и ипотека. Но агентите все пак ще трябва да придвижат този процес напред, казва Рефкин.
„Обичам да казвам, че Compass изгражда технология, за да ускори това, което агентите вече правят“, казва той.
Бумът на задвижваното от пандемия жилище далеч не е приключил.
Пандемията помогна за запалването на течението Бум на жилищата в САЩ . Търсенето е голямо, предлагането е ниско, а лесната достъпност на работа от разстояние позволява на градските специалисти да напускат градовете. Рефкин вярва, че настоящият пазар на жилища е тук, за да остане.
„Аз лично вярвам, че това е постоянна промяна в търсенето, която наблюдаваме. Всеки иска повече пространство “, казва той.
Дистанционната работа накара повече професионалисти да оценят домашната си среда и разширява възможностите за това къде може да се живее. Хората ще използват дома си повече, отколкото в миналото, като място за работа, живот и забавление. Той прогнозира, че в бъдеще собствениците на жилища ще изискват повече пространство, а многобройните собственици също ще бъдат по-често срещани.
колко деца има Чарлз Стенли
Корекции: В по-ранна версия на тази статия се посочва, че Compass става публично достояние през 2020 г. Публикува се през 2021 г.
