Погледнете най-добрите цифри и икономиката на САЩ се справя отлично - безработицата е на най-ниското си ниво от десетилетия, БВП расте за повече от 120 поредни месеца и след дълъг период на стагнация, заплатите най-накрая започват да пълзят нагоре .
Но слушайте някои претенденти за президент и експерти и картината е напълно противоположна. По-голямата част от американците се борят да свържат двата края и системата се нуждае от основен ремонт.
Коя снимка е правилна? Икономистите ще спорят (както винаги правят икономистите), но един нов доклад предлага изумителни боеприпаси за тези, които твърдят, че нещо не е наред с нашата икономика. Новите номера на фирмата за данни за имоти Attom Data Solutions показват, че в огромен 74% от Америка средното семейство не може да си позволи да купи средния дом. Това е повече от 71 процента от страната само преди шест месеца.
Там е грубо за купувачите на жилища.
За да разбере това, Атом обикаляше окръг по окръг и изплащаше месечните плащания за средния дом, включително ипотека, данъци върху имуществото и застраховки, предполагайки, че едно семейство може да си позволи да намали само три процента. След това те сравниха тази сума със средната седмична заплата за района, съставена от Бюрото по трудова статистика. Резултатите бяха мрачни.
колко висок е райън макпартлин
Не само обичайните скъпи райони на метрото като Лос Анджелис и Ню Йорк се оценяват като недостъпни, но и много региони, които много от нас мислят за далеч по-достъпни, като Детройт и Кливланд. Всъщност в цели три четвърти от страната собствеността на дома беше недостъпна за обикновения работник.
„Цените се покачват значително по-бързо от печалбите през 2019 г., без да се вижда непосредствен край, което продължава да прави собствеността на жилищата трудна или невъзможна за повечето домакинства с един доход и дори за много семейства с два дохода“, Тод Тета, шеф на Attom продуктов служител, каза в доклада . (Накрайник на шапката към Boing Boing .)
Какво се крие зад мрачната статистика?
Защо нещата са толкова трудни за онези, които се надяват да си купят дом? Атом насочва пръста на вината най-вече към изоставащото предлагане. Достатъчно жилища, които да задоволят търсенето и да поддържат цените надолу, просто не се строят.
„След рецесията дейността по строителство на жилища бавно се възстановяваше и се концентрираше най-вече в най-скъпия слой на пазара за еднофамилни домове. Тъй като по-новите домове не се появиха на линия, за да отговорят на нарастващото търсене, особено за по-евтини стартерни домове, конкуренцията за имоти се нажежи и наддаването на войни изтласка дори цените на домовете в голяма част от страната, ' обяснява MarketWatch .
Неотдавнашното увеличение на строителството може да донесе облекчение, но MarketWatch предупреждава да не се вълнувате твърде много. Ако лихвените проценти се покачат или икономиката потъне, строителите могат да се оттеглят отново.
Зониращите закони, които ограничават строителството до еднофамилни къщи на 75 процента от градската земя в цяла Америка, също допринасят за недостига на по-достъпни опции. Много общини се опитват да разхлабят тези ограничения, но са изправени пред отблъскване от страна на съществуващите собственици на жилища, на Ню Йорк Таймс доклади .
Как ще се разиграят тези битки, вероятно ще повлияе на това дали американците в трите четвърти на страната, където собствеността на жилищата често е недостъпна, ще могат да си купят собствено място. Както и темпото на ново жилищно строителство.
Междувременно това е трудно за купувачите на жилища. Така че, ако се чувствате разочаровани от това, че нямате цени от вашия квартал, поне мога да съобщя, че наистина, наистина не сте сами.
